一、項(xiàng)目簡介及需求

項(xiàng)目名稱：上馬望蜀鄰里中心

項(xiàng)目位置：綿陽市科技城新區(qū)財(cái)元路北側(cè)

占地面積：18.2畝

建筑面積：約12000平方米，在建項(xiàng)目。

項(xiàng)目定位：旨在打造以時(shí)尚、潮流、科技為突出特色的商業(yè)街區(qū)，重點(diǎn)引入“品牌首店”。

項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展需求：項(xiàng)目要積極順應(yīng)時(shí)代和市場變化，持續(xù)保持運(yùn)營創(chuàng)新，定期舉辦時(shí)尚、潮流、科技等特色文化活動(dòng)等，吸引消費(fèi)者的關(guān)注和參與，提升商業(yè)街的人氣和知名度。

招商運(yùn)營需求：該項(xiàng)目屬綿陽市城區(qū)特色商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目，需要尋找具備一系列專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)的招商運(yùn)營機(jī)構(gòu)。

二、報(bào)名方式、時(shí)間

2024年8月2日-2024年8月11日09:00- 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），提交以下資料：單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證明。（復(fù)印件加蓋公章）

三、報(bào)名地點(diǎn)

綿陽市新投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（綿陽市涪城區(qū)興隆路11附28號）

四、招標(biāo)方式

商務(wù)談判

五、談判時(shí)間

2024年8月12日下午14:00

六、談判地點(diǎn)

綿陽市新投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司二樓會(huì)議室（綿陽市涪城區(qū)興隆路11附28號），

七、遞交方式

響應(yīng)文件必須在談判時(shí)間開始前送達(dá)談判地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯(cuò)誤的響應(yīng)文件，恕不接收。本次談判不接收郵寄的響應(yīng)文件。

響應(yīng)文件正本1份副本2份，并在其封面上清楚地標(biāo)明響應(yīng)文件、項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商名稱以及“正本”或“副本”字樣。若正本和副本有不一致的內(nèi)容，以正本書面響應(yīng)文件為準(zhǔn)。響應(yīng)文件統(tǒng)一用A4幅面紙印制，采用膠裝方式裝訂成冊，不得散裝或者合頁裝訂。

八、其他

供應(yīng)商參加本次招商活動(dòng)應(yīng)具備的條件、服務(wù)內(nèi)容及要求、商務(wù)要求、綜合評分辦法詳見綿陽科技城新區(qū)投資控股(集團(tuán))有限公司官網(wǎng)（http://www.obyibiao.cn/）

九、聯(lián)系人

胡女士 13668328533  黃女士 15390486622

附件1：供應(yīng)商參加本次招商活動(dòng)應(yīng)具備的條件、服務(wù)內(nèi)容及要求、商務(wù)要求、綜合評分辦法。

一、供應(yīng)商參加本次招商活動(dòng)應(yīng)具備的條件

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（營業(yè)執(zhí)照）；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（承諾函）；

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（承諾函）；

（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（承諾函）；

（五）近三年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（在信用中國https://www.creditchina.gov.cn/“失信懲戒”、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/ “嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”，意向合作方法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”的查詢結(jié)果）；

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

二、服務(wù)內(nèi)容及要求

（一）專業(yè)實(shí)力

具備商業(yè)地產(chǎn)招商和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，特別是在商業(yè)項(xiàng)目的精準(zhǔn)定位、高效招商、科學(xué)規(guī)劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、空間優(yōu)化、環(huán)境營造、獨(dú)特體驗(yàn)及運(yùn)營等方面展現(xiàn)出獨(dú)特的專業(yè)能力。

（二）團(tuán)隊(duì)構(gòu)成

應(yīng)由具有多領(lǐng)域的專業(yè)人士不少于5人組成，包括市場營銷、商業(yè)規(guī)劃、品牌管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)分析等方面，確保團(tuán)隊(duì)能夠全方位服務(wù)于項(xiàng)目的復(fù)雜需求。

（三）品牌資源

1.與眾多品牌建立良好的合作關(guān)系，同時(shí)擁有能夠涵蓋國內(nèi)外各類知名品牌、新興品牌和特色品牌的資源庫，品牌類型應(yīng)與本項(xiàng)目的定位和需求相契合。

2.國內(nèi)外知名的時(shí)尚、潮流、科技品牌首店，形成具有強(qiáng)大吸引力和競爭力的品牌矩陣。

（四）市場洞察及商業(yè)策劃能力

具備創(chuàng)新的商業(yè)理念和深入進(jìn)行市場調(diào)研的能力，能夠準(zhǔn)確判斷城市發(fā)展趨勢、消費(fèi)趨勢以及商圈發(fā)展?jié)摿Γ_保項(xiàng)目定位的準(zhǔn)確性和吸引力。

舉例：

1、潮流零售：占招商面積的x%，不低于X家同級品牌落地，優(yōu)先考慮綿陽首店；

2、餐/茶/咖飲：占招商面積的x%，不低于X家同級品牌落地,優(yōu)先考慮綿陽首店；

3、休閑娛樂：占招商面積的x%，不低于X家同級品牌落地,優(yōu)先考慮綿陽首店；

4、智慧科技：占招商面積的x%，不低于X家同級品牌落地，優(yōu)先考慮綿陽首店。

三、商務(wù)要求：

（一）服務(wù)期限：10年，簽訂合同之日起計(jì)。

（二）支付約定：中標(biāo)方需向采購方繳納100萬元現(xiàn)金作為履約（運(yùn)營）保證金，其余支付合同中約定。

四、綜合評分辦法

附件2：項(xiàng)目圖紙（CAD版、PDF版、效果圖），點(diǎn)擊以下鏈接下載。